Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 49 se sídlem Brno, Oblá 472/43, 634 00, IČ 262 67 195, zapsaného v rejstříku společenství vlastníků bytových jednotek vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 1213/5.
Shromáždění vlastníků bylo zahájeno dne 27. března 2013 v 18 hod. Na shromáždění byla přítomna nebo zastoupena nadpoloviční většina všech vlastníků jednotek v bytovém domě v Brně, na ulici Oblá 43, 45, 47, 49. Celkový počet všech vlastníků je 96, což je 64960 hlasů. Schůzi zahájil předseda výboru společenství Ing. František Daněk konstatováním, že shromáždění je usnášeníschopné.
Program schůze shromáždění:
- Zahájení, volba mandátové komise, zapisovatele a ověřovatele zápisu
- Zpráva výboru společenství o činnosti za minulé období
- Zpráva o hospodaření společenství, schválení účetní závěrky 2012 a schválení rozdělení zisku
- Informace o stavu závazků a pohledávek společenství
- Informace o nové úvěrové a pojistné smlouvě a usnesení o použití úspory z měsíčních splátek úvěru
- Informace o vyúčtování záloh na služby a správu 2012
- Informace o výši záloh na služby a správu platných od 01. 03. 2013
- Volba členů výboru na další volební období
- Schválení výše odměn funkcionářům výboru za rok 2012
- Stanovisko shromáždění k pohledovým úpravám bytů
- Diskuze
- Usnesení a závěr
Poznámka: Pokud je v textu uveden pojem „společenství", rozumí se jím Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 39. Pokud je dále v textu uveden pojem „shromáždění", rozumí se jím shromáždění Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 49.
Přílohy:
- Zpráva o činnosti výboru společenství o činnosti za minulé období
- Zpráva o hospodaření společenství, schválení účetní závěrky 2012 a schválení rozdělení zisku
- Informace o stavu závazků a pohledávek společenství
- Materiál k nové úvěrové a pojistné smlouvě
- Informace o vyúčtování záloh na služby a správu 2012
- Informace o úpravě záloh na služby a správu platných od 01. 03. 2013
- Prezenční listiny – 4 strany, zvlášť pro každý vchod
- Plné moci
- Pozvánka na schůzi shromáždění
1. Zahájení, volba mandátové komise, zapisovatele a ověřovatele zápisu
Byla zvolena mandátová komise ve složení: p. Daniel Musil a p. Josef Čermák.
Zapisovatelkou byla zvolena p. Ludmila Rolencová, ověřovatelkou zápisu p. Veronika Šmídová.
Předseda Ing. Daněk navrhuje do programu schůze doplnění bodu 10. Stanovisko shromáždění k pohledovým úpravám bytů.
Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí program schůze shromáždění a schvaluje mandátovou komisi, zapisovatele a ověřovatele zápisu.
Přítomno: 54 031 hl.
Pro návrh: 54 031 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
Mandátová komise ověřila počet hlasů přítomných vlastníků a konstatuje, že je přítomno 54 031 z 64 960 podílů, tj. 83,18%.
2. Zpráva výboru společenství o činnosti za minulé období
Text zprávy viz příloha 1.
Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí Zprávu výboru společenství o činnosti za minulé období.
Přítomno: 54 031 hl.
Pro návrh: 54 031 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
3. Zpráva o hospodaření společenství, schválení účetní závěrky 2012 a schválení rozdělení zisku
Text zprávy viz. příloha 2.
Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí Zprávu o hospodaření společenství, schvaluje účetní závěrku.
Přítomno: 54 031 hl.
Pro návrh: 54 031 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
Návrh usnesení: Zisk společenství ve výši 42.284,- Kč vyplatit jako mimořádnou odměnu členům výboru.
Přítomno: 54 031 hl.
Pro návrh: 19 828 hl.
Proti návrhu: 19 993 hl.
Zdrželo se: 13 266 hl.
Usnesení nebylo schváleno.
Návrh usnesení: ½ zisku ve výši 21.142,- Kč vyplatit jako mimořádnou odměnu výboru, ½ zisku ve výši 21.142,- Kč vložit do fondu oprav.
Přítomno: 54 031 hl.
Pro návrh: 54 031 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
4. Informace o stavu závazků a pohledávek společenství
Text k bodu viz. příloha 3.
Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí informace o stavu závazků a pohledávek společenství.
Přítomno: 54 031 hl.
Pro návrh: 54 031 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
5. Informace o nové úvěrové a pojistné smlouvě a usnesení o použití úspory z měsíčních splátek úvěru
Materiál k nové úvěrové a pojistné smlouvě viz. příloha 4.
Změnou banky došlo k měsíční úspoře splátky úvěru 13.662,- korun.
Návrh usnesení: Shromáždění souhlasí s převedením částky 13.662,- Kč měsíčně do fondu oprav.
Přítomno: 54 031 hl.
Pro návrh: 46 855 hl.
Proti návrhu: 6 397 hl.
Zdrželo se: 779 hl.
Usnesení schváleno.
6. Informace o vyúčtování záloh na služby a správu 2012
Informace o vyúčtování záloh na služby a správu 2012 viz. příloha 5.
Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí Informace o vyúčtování záloh na služby a správu.
Přítomno: 54 031 hl.
Pro návrh: 54 031 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
7. Informace o výši záloh na služby a správu platných od 01. 03. 2013
Informace viz. příloha 6.
Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí Informace o výši záloh na služby a správu platných od 01. 03. 2013.
Přítomno: 54 031 hl.
Pro návrh: 54 031 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
8. Volba členů výboru na další volební období
Na členy výboru kandidují stávající členové výboru: Ing. František Daněk, Ing. Ludmila Rolencová, pan Daniel Musil, pan Josef Bernard
Návrh usnesení: Shromáždění volí Ing. Františka Daňka jako nového člena výboru.
Přítomno: 54 031 hl.
Pro návrh: 54 031 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
Návrh usnesení: Shromáždění volí Ing. Ludmilu Rolencovou jako novou členku výboru.
Přítomno: 54 031 hl.
Pro návrh: 54 031 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
Návrh usnesení: Shromáždění volí pana Daniela Musila jako nového člena výboru.
Přítomno: 54 031 hl.
Pro návrh: 54 031 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
Návrh usnesení: Shromáždění volí pana Josefa Bernarda jako nového člena výboru.
Přítomno: 54 031 hl.
Pro návrh: 54 031 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
9. Schválení výše odměn funkcionářům výboru za rok 2012
Návrh usnesení: Shromáždění schvaluje odměny funkcionářům výboru za rok 2012 ve výši 57.600,- Kč.
Přítomno: 54 031 hl.
Pro návrh: 54 031 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
10. Stanovisko shromáždění k pohledovým úpravám bytů
Návrh usnesení: Shromáždění souhlasí s pohledovými úpravami bytů, tj. výměna oken a zasklení lodžií, za předpokladu, že budou provedeny v souladu s požadavky Stavebního úřadu ÚMČ Brno – Nový Lískovec a ostatních dotčených orgánů státní správy.
Přítomno: 54 031 hl.
Pro návrh: 54 031 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
11. Diskuze
Návrh usnesení: Shromáždění ukládá výboru v co nejkratším termínu (nejpozději do konce roku 2013) zajistit zkolaudování zateplení obvodového pláště domu Oblá 43, 45, 47, 49.
Přítomno: 54 031 hl.
Pro návrh: 54 031 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
Návrh usnesení: Shromáždění souhlasí, aby v případě napadaného sněhu na vstupních chodnících k jednotlivým vchodům do domu výbor zajistil úklid těchto chodníků.
Přítomno: 54 031 hl.
Pro návrh: 54 031 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
Návrh usnesení: Shromáždění ukládá výboru zajistit výměnu kluzké dlažby před hlavními vstupními dveřmi ve vchodech 43, 45, 47, 49.
Přítomno: 54 031 hl.
Pro návrh: 54 031 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
Návrh usnesení: Shromáždění ukládá výboru, aby vyvinul úsilí k zajištění čistoty u kontejnerových stání před domem Oblá 43, 45, 47, 49
Přítomno: 54 031 hl.
Pro návrh: 54 031 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
12. Závěr
Jednání shromáždění bylo skončeno v 20:30.