Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 49

Hospodaření společenství skončilo v roce 2014 ziskem ve výši 42.895,11 Kč

O rozdělení zisku rozhodne shromáždění vlastníků v březnu 2015.

Bilance 2014:
Výnosy:	55.139,51
Náklady:	12.244,40
Zisk:	42.895,11

Pokračovat ve čtení »

„Kolaudační souhlas s užíváním stavby“ vydal dne 05.09.2014 Úřad městské části města Brna – Brno – Nový Lískovec, Oblá 75a a to Odbor stavební a všeobecný pod č.j. MCBLNI/04514/2014/OSV/HL.

Kolaudační souhlas jako doklad o povolení užívání stavby byl vydán na „stavební úpravy – zateplení fasády, oprava hydroizolace střechy, výměna zábradlí u lodžií a výměna stávajících dřevěných oken a balkonových sestav za nová plastová okna dělená v bytových domech Oblá 43,45,47,49 v Brně“. Vydaný kolaudační souhlas je pravomocný.

K 30. 06. 2014 máme na fondu oprav 3.321.342,- Kč

stav k 01.01.2014	čerpání za I. pololetí	tvorba fondu za I. poletí	stav k 30.06.2014
3.038.874	29.556	312.024	3.321.342

Čerpání  z FO:

částka	dodavatel
9.108	Moravia lift – servis výtahů za I. čtvrtletí 2014
9.108	Moravia lift – servis výtahů za II. čtvrtletí 2014
3.249	Moravia lift – odborná zkouška výtahu Oblá 45
3.249	Moravia lift – odborná zkouška výtahu Oblá 47
3.091	Ekostav s.r.o. výměna …

Pokračovat ve čtení »

Zákon č. 89/2012 Sb. – Nový občanský zákoník platný od 01.01.2014 upravuje ve svém § 1180 odst. (2) rozúčtování nákladů na správu domu a odměňování členů volených orgánů tak, že se náklady rozvrhnou na každou jednotku stejně.

Až do konce roku 2013 se tyto náklady rozúčtovávaly na základě Zákona č. 72/1994 Sb. (Zákon o vlastnictví bytů) a stanov našeho společenství poměrně dle výše vlastnických podílů.

Abychom nemuseli v průběhu letošního roku měnit výši záloh, budou dosud předepsané zálohy …

Pokračovat ve čtení »

Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 49 se sídlem Brno, Oblá 472/43, 634 00, IČ 262 67 195, zapsaného v rejstříku společenství vlastníků bytových jednotek vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 1213/5.

Shromáždění vlastníků bylo zahájeno dne 6. března 2014 v 18 hod. Na shromáždění byla přítomna nebo zastoupena nadpoloviční většina všech vlastníků jednotek v bytovém domě v Brně, na ulici Oblá 43, 45, 47, 49. Celkový počet všech vlastníků je 96, což je 64 960 hlasů. Schůzi zahájil předseda výboru společenství Ing. František Daněk konstatováním, že shromáždění je usnášeníschopné.

Program schůze shromáždění:

1. Zahájení, volba mandátové komise, zapisovatele a ověřovatele zápisu
2. Zpráva výboru společenství o činnosti za minulé období
3. Zpráva o hospodaření společenství, schválení účetní závěrky 2013 a schválení rozdělení zisku
4. Informace o stavu závazků a pohledávek společenství
5. Informace o vyúčtování záloh na služby a správu 2013
6. Informace o výši záloh na služby a správu platných od 01. 03. 2014
7. Nové stanovy společenství
8. Schválení výše odměn funkcionářům výboru za rok 2013
9. Diskuze
10. Usnesení a závěr

Pokračovat ve čtení »

V roce 2014 dochází ke změnám pouze cen u vodného a stočného (zvýšení) a ceně elektrické energie (snížení).

Ostatní ceny ovlivňující náklady na bydlení v domech Oblá 43 – 49 zůstávají beze změny, tj. teplo, pojištění, úklid, správa, odměna výboru, odečty měřidel a výtah.

Pokračovat ve čtení »

Fond oprav		částka
1	stav k 01.01.2013	2 453 737,-
2	dotace ze zisku 2012	21 142,-
3	tvorba od členů 2013	1 714 944,-
4	celkem zdroje 2013	4 189 823,-
5	úhrada úvěru	1 090 543,-
6	čerpání FO za 2013	60 406,-
7	celkem výdaje 2013	1 150 949,-
8	zůstatek k 31.12.2013	3 038 874,-
9	rozdíl řádků 8 a 1, 31.12. méně 01.01.	585 137,-

Z celkového stavu k 31.12.2013 = 3 038 874,- Kč ve fondu oprav je na termínovaných vkladech deponováno 2 200 000,- Kč a na spořícím účtu 650 000,-.

Celkem tedy 2 850 000,- Kč. Zbývajících 188 874,- Kč je deponováno pro případnou okamžitou potřebu na BÚ u ČS.

Pokračovat ve čtení »

datum konání: 4. 12. 2013 od 18.0o hod.
místo konání: Oblá 49
přítomni: členové výboru:
Josef BERNARD, Ing František DANĚK, Daniel MUSIL

Schůze výboru společenství je usnášeníschopná.

Program zasedání výboru společenství dne 4. prosince 2013:

1. Kontrola plnění úkolů ze schůze výboru ze dne 11.09.23013
2. Informace o úhradách měsíčních záloh na služby a správu 2013
3. Informace o povinných odborných zkouškách a revizích
4. Projednání úložky volných finančních prostředků
5. Různé

Pokračovat ve čtení »

datum konání: 11. 09. 2013 od 18.0o hod.
místo konání: Oblá 49
přítomni: členové výboru:
Josef BERNARD, Ing František DANĚK, Daniel MUSIL

Schůze výboru společenství je usnášeníschopná.

Program zasedání výboru společenství dne 11. září 2013:

1. Informace o výplatě a inkasu vyúčtování záloh na služby správu 2012
2. Informace o úhradách měsíčních záloh na služby a správu 2013
3. Žádost vlastníka bytu č. 5 domu Oblá 45 o umístění klimatizační jednotky
4. Projednání spolupráce se Společenstvím Oblá 20-22 ve věci uzamčení kontejnerového stání
5. Projednání objednávky na odstranění grafity na fasádě domu
6. Různé

Pokračovat ve čtení »

datum konání: 24. 04. 2013 od 18.0o hod.
místo konání: Oblá 49
přítomni: Josef BERNARD, Ing František DANĚK, Daniel MUSIL

Schůze výboru společenství je usnášeníschopná.

Program zasedání výboru společenství dne 24. dubna 2013:

1. zajištění plnění usnesení shromáždění vlastníků ze dne 27.03.2013
2. úložka na spořícím účtu v ČSOB
3. řešení dluhu manželů Pokorných 47 / 13
4. různé.

Pokračovat ve čtení »