Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 49 se sídlem Brno, Oblá 472/43, 634 00, IČ 262 67 195, zapsaného v rejstříku společenství vlastníků bytových jednotek vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 1213/5.

Shromáždění vlastníků bylo zahájeno dne 7. března 2019 v 17:30 hod. Na shromáždění byla přítomna nebo zastoupena nadpoloviční většina všech vlastníků jednotek v bytovém domě v Brně, na ulici Oblá 43, 45, 47, 49. Celkový počet všech vlastníků je 96, což je 64 960 hlasů. Schůzi zahájil předseda výboru společenství Ing. František Daněk konstatováním, že shromáždění je usnášeníschopné.

Program schůze shromáždění:

1. Zahájení, ověření usnášeníschopnosti, volba předsedy zasedání shromáždění, jmenování zapisovatele a schválení programu
2. Zpráva výboru společenství o činnosti za období za rok 2018
3. Zpráva o hospodaření společenství 2018 a schválení rozdělení zisku 2018
4. Informace o stavu závazků a pohledávek společenství k 31. 12. 2018
5. Informace o vyúčtování záloh na služby a správu 2018
6. Informace o opravách a údržbě domu v roce 2018
7. Schválení rozpočtu společenství na rok 2019
8. Schválení finančního ocenění členům výboru společenství za rok 2018
9. Diskuze
10. Rekapitulace přijatých usnesení a závěr

Poznámka: Pokud je v textu uveden pojem „společenství", rozumí se jím Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 49. Pokud je dále v textu uveden pojem „shromáždění", rozumí se jím shromáždění Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 49.

Přílohy:

Dokumenty jsou k nahlédnutí v kanceláři výboru.

1. Materiály k jednotlivým bodům programu schůze shromáždění
2. Prezenční listiny – 4 strany, zvlášť pro každý vchod
3. Plné moci
4. Pozvánka na schůzi shromáždění

1. Zahájení, ověření usnášeníschopnosti, volba předsedy zasedání shromáždění a zapisovatele

Předsedou shromáždění byl zvolen Ing. František Daněk
Zapisovatelkou byla zvolena Ing. Ludmila Rolencová

Návrh usnesení: Shromáždění schvaluje program schůze shromáždění a schvaluje předsedu shromáždění a zapisovatelku.
Přítomno: 43 881 hl.
Pro návrh: 43 881hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.

Na shromáždění bylo přítomno 43 881 z 64 960 podílů, tj. 68 % všech vlastníků. Správné sečtení podílů přítomných vlastníku ověřil Jan Frölich.

2. Zpráva výboru společenství o činnosti za rok 2018

Text k bodu viz strana 1 přílohy č.1

Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí Zprávu výboru společenství o činnosti za rok 2018.
Přítomno: 43 881 hl.
Pro návrh: 43 881hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.

3. Zpráva o hospodaření společenství 2018 a schválení rozdělení zisku 2018

Text k bodu viz strana 3 přílohy č.1

Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí Zprávu o hospodaření společenství a schvaluje hospodaření za rok 2018 a účetní závěrku v hodnotách dle účetnictví vedeného společností Bc. Andrea Peňázová přednesené předsedou výboru na schůzi shromáždění.
Přítomno: 43 881 hl.
Pro návrh: 43 881 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.

Rozdělení zisku dosaženého za rok 2018

Návrh usnesení: Shromáždění souhlasí, aby zisk ve výši 10.349,16 Kč byl převeden do fondu oprav.
Přítomno: 43 881 hl.
Pro návrh: 43 881hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.

4. Informace o stavu závazků a pohledávek společenství k 31. 12. 2018

Text k bodu viz strana 5 přílohy č.1

Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí informace o stavu závazků a pohledávek společenství.

Přítomno: 43 881 hl.
Pro návrh: 43 881hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.

5. Informace o vyúčtování záloh na služby a správu 2018

Text k bodu viz strana 6 přílohy č.1

Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí informace o vyúčtování záloh na služby a správu za rok 2018

Přítomno: 43 881 hl.
Pro návrh: 43 881hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.

6. Informace o opravách a údržbě domu v roce 2018

Text k bodu viz strana 7 přílohy č.1

Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí informace o opravách a údržbě domu v roce 2018
Přítomno: 43 881 hl.
Pro návrh: 43 881hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.

7. Rozpočet na rok 2019

Text k bodu viz strana 8 přílohy č.1

Návrh usnesení:

1. Shromáždění vlastníků bere na vědomí zprávu o plnění schváleného rozpočtu roku 2018
2. Shromáždění vlastníků schvaluje rozpočet společenství na rok 2019 s těmito položkami
   2.1 čerpání prostředků z dlouhodobé zálohy (fondu oprav) ve výši 200.000,-
   2.2 náklady nehrazené z dlouhodobé zálohy (mimo FO) ve výši 640.000,-

Přítomno: 43 881 hl.
Pro návrh: 43 881hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.

8. Schválení výše odměn funkcionářům výboru za rok 2018

Text k bodu viz strana 9 přílohy č.1

Návrh usnesení: Shromáždění schvaluje vyplacení částky 46.080,- Kč členům výboru společenství, a to každému ¼. Dále schvaluje přidělení 60% z této částky jako paušální náhradu hotových výdajů a zbývajících 40 % za práci pro výbor společenství.
Přítomno: 43 881 hl.
Pro návrh: 43 881 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.

9. Diskuze

• Návrh na zřízení čipového otevírání ke stávajícím dveřím
  – cenově cca 10 tis. Kč na vchod
  Hlasování:
  Přítomno: 43 881 hl.
  Pro návrh: 6 397 hl.
  Proti návrhu: 7 176 hl.
  Zdrželo se: 30 308 hl.
  Návrh nebyl přijat.
• Výměna měřidel topných nákladů – výměna je v plánu za 4 roky
• Vchod č. 47 – poruchové domovní telefony – ozývá se pískání nebo není vůbec slyšet, otevírání funguje
  • oslovit vlastníky bytů pro zjištění funkčnosti (e-mail) a zajistit opravu
• Návrh na rekonstrukci současných dřevěných sklepních kójí pro zvýšení bezpečnosti proti vykradení
  • Návrhy:
    • vyzdění – nevýhody – zmenšení prostoru, cenová náročnost
    • drátěné kóje – uvažovat do budoucna po splacení úvěru, otevřít diskuzi za rok
• Návrh na výměnu vchodových dveří ze severní strany domu současně s osazením čipového otevírání dveří
  • stávající dveře jsou těžké, často dochází k poškození zámků
  • cenová náročnost cca 50 tis. Kč na 1 vchod, bude potřeba navýšit rozpočet o částku 200 tis. Kč pro všechny 4 vchody

Návrh usnesení:
Shromáždění schvaluje navýšení rozpočtu na rok 2019 o částku 200 tis. Kč na realizaci výměny vchodových dveří ze severní strany domu ve všech vchodech za hliníkové dveře s čipovým systémem otevírání.
Přítomno: 43 881 hl.
Pro návrh: 43 881 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení bylo přijato.

10. Závěr

Jednání shromáždění bylo skončeno ve 19:30.