Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 49 se sídlem Brno, Oblá 472/43, 634 00, IČ 262 67 195, zapsaného v rejstříku společenství vlastníků bytových jednotek vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 1213/5.
Shromáždění vlastníků bylo zahájeno dne 6. března 2014 v 18 hod. Na shromáždění byla přítomna nebo zastoupena nadpoloviční většina všech vlastníků jednotek v bytovém domě v Brně, na ulici Oblá 43, 45, 47, 49. Celkový počet všech vlastníků je 96, což je 64 960 hlasů. Schůzi zahájil předseda výboru společenství Ing. František Daněk konstatováním, že shromáždění je usnášeníschopné.
Program schůze shromáždění:
- Zahájení, volba mandátové komise, zapisovatele a ověřovatele zápisu
- Zpráva výboru společenství o činnosti za minulé období
- Zpráva o hospodaření společenství, schválení účetní závěrky 2013 a schválení rozdělení zisku
- Informace o stavu závazků a pohledávek společenství
- Informace o vyúčtování záloh na služby a správu 2013
- Informace o výši záloh na služby a správu platných od 01. 03. 2014
- Nové stanovy společenství
- Schválení výše odměn funkcionářům výboru za rok 2013
- Diskuze
- Usnesení a závěr
Poznámka: Pokud je v textu uveden pojem „společenství", rozumí se jím Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 39. Pokud je dále v textu uveden pojem „shromáždění", rozumí se jím shromáždění Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 49.
Přílohy:
Dokumenty jsou k nahlédnutí v kanceláři výboru.
- Zpráva o činnosti výboru společenství za minulé období
- Zpráva o hospodaření společenství, schválení účetní závěrky 2013 a schválení rozdělení zisku
- Informace o stavu závazků a pohledávek společenství
- Informace o vyúčtování záloh na služby a správu 2013
- Informace o úpravě záloh na služby a správu platných od 01. 03. 2014
- Informace k novým stanovám společenství
- Prezenční listiny – 4 strany, zvlášť pro každý vchod
- Plné moci
- Pozvánka na schůzi shromáždění
1. Zahájení, volba mandátové komise, zapisovatele a ověřovatele zápisu
Byla zvolena mandátová komise ve složení: p. Daniel Musil a p. Jitka Martečíková.
Zapisovatelkou byla zvolena p. Ludmila Rolencová, ověřovatelem zápisu p. Jiří Hošek.
Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí program schůze shromáždění a schvaluje mandátovou komisi, zapisovatele a ověřovatele zápisu.
Přítomno: 38 098 hl.
Pro návrh: 38 098 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
Mandátová komise ověřila počet hlasů přítomných vlastníků a konstatuje, že je přítomno 38 098 z 64 960 podílů, tj. 58,65%.
2. Zpráva výboru společenství o činnosti za minulé období
Text zprávy viz příloha 1.
Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí Zprávu výboru společenství o činnosti za minulé období.
Přítomno: 38 098 hl.
Pro návrh: 38 098 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
3. Zpráva o hospodaření společenství, schválení účetní závěrky 2013 a schválení rozdělení zisku
Text zprávy viz. příloha 2.
Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí Zprávu o hospodaření společenství, schvaluje účetní závěrku.
Přítomno: 38 098 hl.
Pro návrh: 38 098 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
Návrh usnesení: Společenství souhlasí, aby zisk ve výši 4.580,- Kč byl převeden do fondu oprav.
Přítomno: 38 098 hl.
Pro návrh: 38 098 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
4. Informace o stavu závazků a pohledávek společenství
Text k bodu viz. příloha 3.
Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí informace o stavu závazků a pohledávek společenství.
Přítomno: 38 098 hl.
Pro návrh: 38 098 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
5. Informace o vyúčtování záloh na služby a správu 2013
Informace o vyúčtování záloh na služby a správu 2013 viz. příloha 4.
Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí Informace o vyúčtování záloh na služby a správu.
Přítomno: 38 098 hl.
Pro návrh: 38 098 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
6. Informace o výši záloh na služby a správu platných od 01. 03. 2014
Informace viz. příloha 5.
Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí informace o výši záloh na služby a správu platných od 01. 03. 2014.
Přítomno: 38 098 hl.
Pro návrh: 38 098 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
7. Nové stanovy společenství
Informace viz. příloha 6.
Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí informace o tvorbě nových stanov společenství
Přítomno: 38 098 hl.
Pro návrh: 38 098 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
8. Schválení výše odměn funkcionářům výboru za rok 2013
Návrh usnesení: Shromáždění schvaluje odměny funkcionářům výboru za rok 2013 v celkové výši 46.080,- Kč.
Přítomno: 38 098 hl.
Pro návrh: 38 098 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
9. Diskuze
- Návrh na řešení problému s rezavou vodou v některých jednotkách – výměna svislých a vodorovných rozvodů vody v domě Oblá 43-49
- Výměna vodoměrů – v roce 2015 proběhne výměna všech vodoměrů po 5 letech, nefunkční vodoměry se budou měnit průběžně
Návrh usnesení: Shromáždění souhlasí s vyčleněním částky do 38.000,- Kč z FO na inženýrskou činnost vedoucí k vydání kolaudačního souhlasu na zateplení domu Oblá 43-49.
Přítomno: 38 098 hl.
Pro návrh: 38 098 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
Návrh usnesení: Shromáždění ukládá výboru započít přípravné práce (zmapování současného stavu a vyhodnocení nutnosti, stanovení časového harmonogramu a odhad ceny) u akce: výměna vodorovných a svislých rozvodů studené a teplé vody v domech Oblá 43 – 49.
Přítomno: 38 098 hl.
Pro návrh: 38 098 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
Návrh usnesení: Shromáždění ukládá vlastníkům jednotlivých jednotek, ve kterých byly provedeny nepovolené úpravy kovové konstrukce u instalační šachty na WC, uvést stěnu do původního stavu nebo provést taková opatření umožňující výměnu potrubí v instalačních šachtách, a to do 6 měsíců po výzvě výboru společenství.
Přítomno: 38 098 hl.
Pro návrh: 38 098 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
10. Závěr
Jednání shromáždění bylo skončeno v 20:30.