Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 49 se sídlem Brno, Oblá 472/43, 634 00, IČ 262 67 195, zapsaného v rejstříku společenství vlastníků bytových jednotek vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 1213/5
Shromáždění Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 49 se konalo dne 27. května 2010 od 18:00 hod. v pronajaté místnosti v Základní škole Brno, Svážná 9. Na shromáždění byla přítomna nebo zastoupena nadpoloviční většina všech vlastníků jednotek v bytovém domě v Brně, na ulici Oblá č. or. 43, 45, 47, 49. Celkový počet všech vlastníků je 96, což je 64960 hlasů. Schůzi zahájil v 18:00 předseda výboru společenství Ing. František Daněk konstatováním, že shromáždění je usnášeníschopné.
Předseda výboru společenství nechal schválit následující návrh programu (usnesení) schůze schromáždění
Program schůze shromáždění
- Zahájení, volba, mandátové komise, zapisovatel a ověřovatel zápisu
- Zpráva výboru společenství o činnosti za období od 12.11.2009 dosud
- Zpráva o hospodaření společenství a schválení účetní uzávěrky 2009
- Revokace některých usnesení shromáždění vlastníků ze dne 12.11.2009
- Změna textu vybraných ustanovení stanov společenství
- Odsouhlasení vyúčtování služeb 2009
- Odsouhlasení výše záloh na služby platných od 1.7.2010
- Informace o stavu závazků a pohledávek společenství
- Vyhodnocení činnosti správce – firmy EZRA reality s.r.o.
- Diskuze
- Usnesení a závěr
Poznámka: Pokud je v textu uveden pojem „společenství", rozumí se jím Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 39. Pokud je dále v textu uveden pojem „shromáždění", rozumí se jím shromáždění Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 49.
Přílohy
Příloha k bodu 2 – Zpráva výboru společenství o činnosti za období od 12.11. 2009.
Příloha k bodu 3 – Zpráva o hospodaření společenství a schválení účetní závěrky 2009.
Příloha k bodu 4 – Revokace některých usnesení shromáždění vlastníků ze dne 12.11. 2009.
Příloha k bodu 5 – Změna textu vybraných ustanovení stanov společenství.
Příloha k bodu 6 – Vyúčtování služeb za rok 2009.
Příloha k bodu 8 – Informace o stavu závazků a pohledávek společenství.
Příloha k bodu 9 – Vyhodnocení činnosti správce.
1. Zahájení, volba mandátové komise, zapisovatel a ověřovatel zápisu
Zapisovatel zápisu: p. Musil – schváleno
Ověřovatel zápisu: p. Opletal – schváleno
Ověřovatel mandátu: p. Ráheľ – schváleno\
Návrh usnesení: Shromádění bere na vědomí program schůze shromáždění a schvaluje mandátovou komisi, zapisovatele a ověřovatele zápisu.
Přítomno: 39514 hl.
Pro návrh: 39514 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
2. Zpráva výboru společenství o činnosti za období od 12.11.2009 dosud
Text zprávy viz příloha k bodu 2.
Návrh usnesení: Shromáždění bere zprávu na vědomí.
Přítomno: 40765 hl.
Pro návrh: 40765 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
3. Zpráva o hospodaření společenství a schválení účetní uzávěrky 2009
Text zprávy viz příloha k bodu 2.
Návrh usnesení: Shromáždění vlastníků odsouhlasuje vzniklou ztrátu a ukládá výboru společenství zabezpečit, aby hospodaření společenství v roce 2010 bylo ziskové.
Přítomno: 40765 hl.
Pro návrh: 40765 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
4. Revokace některých usnesení shromáždění vlastníků ze dne 12.11.2009
Zdůvodnění revokace viz příloha k bodu 4.
Návrh usnesení: Shromáždění vlastníků ruší svoje usnesení k bodu 4 přijaté na shromáždění dne 12.11.2009 a nahrazuje jej tímto: Shromáždění schvaluje vyplacení odměn členům výboru za období 2009 v celkové výši 69.120,- Kč.
Přítomno: 40765 hl.
Pro návrh: 32338 hl.
Proti návrhu: 3588 hl.
Zdrželo se: 4839 hl.
Usnesení schváleno.
5. Změna textu vybraných ustanovení stanov společenství
Návrh změny viz příloha k bodu 5.
Návrh usnesení:
- opravit či vypustit vadnou terminologii:
- nebytové prostory
- bývalý člen
- nájemné
- čl. 6. bod 7i – vypustit stávející text a nahradit jej textem:
sjednává pracovní smlouvy, dohody o pracovní činnosti a dohody o provedení práce, kontroluje kvalitu jejich plnění a zajišťuje úhradu. Tyto smí být uzavírány i s členy výboru, kontrolní komise a jejich příbuznými v řadě přímé, avšak maximálně do výše 50.000,- Kč za všechny.
- čl. 11 odst. 2 – vypustit první dvě věty odstavce a nahardit je textem:
Nezaplatí-li člen společenství příspěvky, zálohy a nedoplatky z vyúčtování do 5 dnů po jejich splatnosti, je povinen zaplatit společenství smluvní pokutu – poplatek z prodlení ve výši dle ustanovení Nařízení vlády ČR č. 142/1994 Sb. v platném znění.
- čl. 9 odst. 2l – text odstavce zrušit bez náhrady
- čl. 4 odst. 4 – stávající text první věty: Funkční období členů výboru činí dva roky a počíná dnem jejich zvolenínahradit textem:
Funkční období členů výboru činí čtyři roky a počíná dnem jejich zvolení.
Přítomno: 41544 hl.
Pro návrh: 37791 hl.
Proti návrhu: 2030 hl.
Zdrželo se: 1723 hl.
Usnesení schváleno.
6. Odsouhlasení vyúčtování služeb 2009
Přehled vyúčtování viz příloha k bodu 6.
Návrh usnesení: Shromáždění schvaluje provedené vyúčtování záloh 2009 schválené výborem společenství dne 6.5.2010.
Přítomno: 41544 hl.
Pro návrh: 41544 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
7. Odsouhlasení výše záloh na služby platných od 1.7.2010
Zásada: vytvořit takové zálohy, aby předpokládané náklady nebyly vyšší.
Návrh usnesení: Shromáždění schvaluje provedené výše záloh platných od 1.7.2010 schválené výborem společenství dne 6.5.2010.
Přítomno: 41544 hl.
Pro návrh: 41544 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
8. Informace o stavu závazků a pohledávek společenství
Informace o stavu závazků a pohledávek společenství viz příloha k bodu 8.
Návrh usnesení: Shromáždění bere zprávu na vědomí.
Přítomno: 41544 hl.
Pro návrh: 41544 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
9. Vyhodnocení činnosti správce – firmy EZRA reality s.r.o.
Vyhodnocení viz příloha k bodu 9.
Návrh usnesení: Shromáždění souhlasí s ukončením mandátní smlouvy uzavření s firmou EZRA reality s.r.o. dohodou k 31.5.2010 a pověřuje výbor, aby pro správu domu vybral vhodného správce.
Přítomno: 41544 hl.
Pro návrh: 41544 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.