Vážení členové Společenství,
na shromáždění vlastníků dne 18.11.2021 jsem Vás mimo jiného informoval o vývoji výše záloh na příští období. Konstatoval jsem, že i při nárůstu cen do 20 % nebude nutno pro rok 2022 měnit výši záloh. Bohužel, během pár dnů se situace výrazně změnila. Krachem společnosti Bohemia Energy a dalších došlo k velmi výrazné změně cen plynu a elektřiny u všech dodavatelů.
Teplárny Brno – jako náš dodavatel tepla pro topení a ohřev teplé vody nám sdělil, že s účinností od 01.11. 2021 mění cenu dodávaného tepla z dosavadních 634,80 Kč za GJ na nových 784,30 Kč za GJ. Zvýšení činí 149,50 Kč za GJ tj. o 23,55 %.
Současně nám zvýšil měsíční zálohu, kterou poukazujeme Teplárnám Brno z dosavadních 97.700,- Kč na 114.500,- Kč, tedy o 21.800,- Kč tj. o 23,5 % více.
Za jeden rok činí zvýšení zálohy 261.600,- Kč. Tuto částku můžeme Teplárnám Brno poukázat pouze za předpokladu, že ji budeme mít krytou zálohami členů.
Proto statutární orgán Společenství rozhodl upravit výši měsíčních záloh za služby tak, aby pokryly námi hrazené zálohy dodavatelům ( případně hrazené faktury dodavatelů), tj. Teplárny Brno jako dodavatele tepla na topení a ohřev teplé vody, Brněnské vodárny a kanalizace jako dodavatele vody a společnost E on, jako dodavatele elektrické energie.
Ostatní položky rozpisu záloh ( správa, úklid, pojištění, výtahy, odměna výboru) zůstávají v původní výši beze změny.
Počátkem prosince 2021 obdržíte e-mailem nové výměry záloh na služby 2022. Ve výši záloh jsou jednak zohledněny dopady zvýšení cen energií ( jak výše uvedeno), tak výše přeplatků a nedoplatků z vyúčtování záloh let minulých ( od r. 2016), zejména pak roku 2020.
Z celkového počtu 96 bytů jsou zálohy roku 2022 vyšší u 35 bytů (36 %), nižší u 29 bytů (30 %) a stejné, tedy v původní výši záloh 2021 u 32 bytů (34 %).
Výše záloh 2022 zůstává celkově u všech 96 bytů v téměř stejné úrovní jako v roce 2021. Měsíční zvýšení v celkovém součtu 96 bytů činí 62,50 Kč, tedy 65 haléřů u jednoho bytu měsíčně v průměru.
Rozdíly ( a někdy značné) jsou u jednotlivých bytů a to jak směrem nahoru, tak směrem dolů. To je způsobeno úpravou záloh tam, kde se opakovaně vyskytovaly vysoké přeplatky či nedoplatky.
Úprava výše záloh v žádném případě nevytváří nesmyslné přeplatky, ale též sanuje nedoplatky a hlavně zajišťuje tvorbu zdrojů pro naše dodavatele. Na příklad na měsíční zálohu kterou již posíláme Teplárnám Brno ve výši 114.500,- Kč tvoříme zálohu ve výši 114.719,- Kč .
Důležitá informace.
- Ti z Vás, kteří hradí měsíční zálohy prostřednictvím SIPO budou mít
již novou výši zálohy uvedenu v rozpisu SIPO za leden 2022.
Změnu zařídíme my a členové se nemusí o nic starat. - Ti členové, kteří hradí zálohy převodem z účtu si musí nejpozději do konce roku 2021 změnit výši částky uvedené v převodním příkazu na částku shodnou v předpisu záloh 2022 který obdržíte.
Ing Daněk František – předseda výboru společenství