Výbor společenství rozhodl na své schůzi dne 20.12. 2017 o úpravě výše záloh na služby a správu, a to k 01.02.2018. Úprava se týká zejména snížení dotace členů do fondu oprav a úpravu záloh u všech členů a úpravu těch, kteří vykazovali extrémní přeplatky či nedoplatky z vyúčtování.
Snížení příspěvku do fondu oprav činí u bytů 4+1 částku 400,- Kč a u bytů 2+kk částku 242,- Kč.
Toto usnesení je motivováno skutečností, že na FO je k 31.12.2017 deponováno 2 694.533,- Kč. Úvaha o tom, že by se mohla určitá částka z tohoto fondu použít na mimořádnou splátku úvěru a tím zkrátit období, po které budeme ještě úvěr splácet, či snížení měsíční splátky po celou dobu platnosti úvěrové smlouvy byla výborem odmítnuta s poukazem na značné sankční poplatky ze strany České spořitelny. Snížením měsíčních příspěvků členů do fondu oprav nedosáhneme takové částky, která by pokryla měsíční anuitu (splátku spořitelně). Rozdíl bude dotován z fondu oprav a to až do úplného splacení úvěru tj. února 2021.
Ročně bude tato dotace představovat cca 400 tis. Kč, do konce splacení úvěru celkem cca 1 200 tis. Kč. K únoru 2021 by měl při nové výši příspěvku do fondu oprav a stávající výši splátek České spořitelně činit zůstatek ve fondu oprav cca 1 500 tis. Připomínám, že dle usnesení Shromáždění vlastníků nesmí klesnout zůstatek ve FO pod částku 600 tis. Kč. V praxi to bude znamenat, že výše příspěvku do fondu oprav předpisem platným od 01.02.2018 bude zachována do února 2021 a zřejmě poté ponechána ve stejné výši k tvorbě zdrojů v budoucím období.
Výše přijatým usnesením je docíleno stavu, kdy je možno snížit
příspěvek do FO o nezanedbatelnou částku při zachování dostatku zdrojů
k úhradě nákladů spojených s údržbou, opravami a rekonstrukcí našich
domů.
Ve 4. týdnu roku 2018 obdržíte nový předpis záloh na služby a správu
platný od 01. února 2018. Ti z Vás, kteří hradí zálohy prostřednictvím
SIPO, nemusí dělat žádnou změnu. Nový předpis budou mít zahrnut v
předpisu SIPO. Ti z Vás, kteří hradí zálohy převodem z Vašeho účtu na
účet Společenství si budou muset upravit výši platby dle skutečnosti
uvedené v předpisu záloh.
Současně s předpisem záloh obdržíte vyúčtování záloh na služby a správu za rok 2017. Vyúčtování skončilo u přeplatkem u 89 členů společenství ve výši 543.375,- Kč (průměr 6.105,- Kč na byt) a nedoplatkem u 7 členů společenství ve výši 14.051,- Kč (průměr 2.007,- Kč na byt).
Zpracoval: Ing Daněk František